Ботаника
Жилой квартал в гармонии с природой
Тюмень, Комарово Парк
Природный сквер у дома, авторская архитектура, функциональные планировки и современное благоустройство
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Старт продаж нового дома
Получите выгодное предложение на старте продаж
Закажите обратный звонок
Свяжемся с вами в течение рабочего дня
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заботливый квартал, где всё цветёт
Ботаника — это заботливый квартал, где всё цветёт и гармонично дополняет концепцию Комарово Парк, который считается зелёным сердцем города. Здесь совершенство природы сочетается с современной архитектурой, создавая идеальное пространство для насыщенной жизни.
В новом квартале «Талан» соединяет многолетний опыт с лучшими принципами современной архитектуры, планировочных решений и подходов к благоустройству территории.
16
секций
6-21
этажей
от 5
квартир на площадке
2025
срок сдачи первых домов
О проекте
Скачайте презентацию квартала
В ней подробно рассказали о преимуществах и отразили план проекта
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Генплан
Инфраструктура
Расположение
Срок сдачи: Июнь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок сдачи: Декабрь 2025
Срок заселения: Июнь 2026
Срок заселения: Июнь 2026
Срок сдачи: Июнь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок сдачи: Июнь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок сдачи: Декабрь 2025
Срок заселения: Июнь 2026
Срок заселения: Июнь 2026
Срок сдачи: Июнь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
5 минут
Парк «Комарово»
4 минуты
Гимназия №4
3 минуты
Академия спорта
14 минут
ТРЦ "Кристалл"
Преимущества
Архитектура
Жилые дома «Ботаники» — несколько объёмных зданий, стоящих отдельно друг от друга. Они образуют пространственную композицию с выраженным ритмом, который выражается в эркерах, открытых французских балконах и декоративных рамках на фасадах комплекса.
Дворы
Двор разделён на разные зоны в зависимости от жизненных сценариев: для детей предусмотрено многофункциональное пространство с игровыми площадками и сухим фонтаном, для подростков — лаунж-зоны, для родителей — теневые зоны отдыха под перголами, а для спортсменов — площадка для стрит-бола и воркаут.
Свой променад
Основная ось проекта и его идентичность — центральный прогулочный променад. Променад проходит в самом центре квартала. Здесь будет интересно каждому жителю. Это место встречи для взрослых, игровая зона для самых маленьких, и спортивная площадка для подростков.
Холлы
Ощущение дома в «Ботанике» начинается с просторных и стильных холлов на входе в подъезд. Интерьеры холлов оформлены по индивидуальным дизайн-проектам, в них оборудованы удобные велком-зоны.Входы с уровня земли обеспечивают легкий доступ родителям с колясками и маломобильным жителям. Холл и жилые этажи соединяют бесшумные скоростные лифты, а понятная навигация позволит гостям и курьерам быстро найти нужную квартиру.
Планировки
При проектировании мы учли все современные тенденции и готовы вам предложить:
- Квартиры с отдельным входом.
- Квартиры с кладовкой в зоне кухни-гостиной.
- Квартиры с окном в ванной.
- Спальни с кабинетом.
- Гардеробные и прачечные помещения.
- Квартиры с гостевыми и спальными зонами.
- Мастер-спальни.
Предчистовая отделка
- Стены оштукатурены под маяк.
- Цементно-песчаная стяжка с шумоизоляцией.
- Горизонтальная разводка водоснабжения и канализации.
- Стальные радиаторы с термоклапанами.
- Слаботочные сети: ТВ, домофон.
- Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и детскими замками. Возможен увеличенный оконный проём.
- Металлические входные двери.
Готовый ремонт
Мы подобрали качественные материалы и разработали оптимальные варианты чистовой отделки.
- Ламинат под дерево для уюта.
- Межкомнатные двери с остеклением.
- Светлые флизелиновые обои под покраску.
- Матовые белые натяжные потолки и ниши для штор.
- В санузлах: керамогранит, ванная, унитаз, раковина с тумбой и зеркалом.
Крытый паркинг
Застройщик уделяет особое внимание парковочным зонам. В комплексе будет два крытых наземных паркинга с 888 местами. На первом этаже каждого паркинга будут гаражные боксы, на втором и третьем — просторная парковка для автомобилей жителей.
Кладовые
В квартале предусмотрено 474 кладовых помещения, тщательно спроектированных для удобства и комфорта жителей. Кладовые расположены на первых и вторых этажах, что обеспечивает быстрый доступ на лифте с любого этажа.
Студии
1К
2К
3К
4К
Более 50 планировочных решений: грамотно спланированные студии, шикарные квартиры 3+ и 4+ с видом на сквер и лесной массив
Планировки
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о планировке
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о планировке
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о планировке
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о планировке
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о планировке
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заполните форму
Свяжемся с вами в течение рабочего дня и расскажем подробности о предложении
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Ипотека 4,4% на весь срок*
Заполните форму, свяжемся с вами в течение рабочего дня и проконсультируем по способам покупки
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Рассрочка 0% без первого взноса**
Заполните форму, свяжемся с вами в течение рабочего дня и проконсультируем по способам покупки
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Компенсация расходов при продаже старой квартиры***
Заполните форму, свяжемся с вами в течение рабочего дня и проконсультируем по способам покупки
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Девелопер «Талан»
«Талан» — федеральный девелопер с многолетней историей. Уже 23 года мы реализуем жилые проекты по всей стране и представлены в 12 городах России, включая Тюмень. Проекты «Талан» отличаются интересной концепцией, выверенным архитектурным почерком, современными технологиями, продуманной инфраструктурой. Ваша потребность в собственном комфортном и безопасном жизненном пространстве — наш самый главный ориентир.
23 года
на рынке недвижимости
12
городов присутствия
43 000
жителей живут в наших домах
1,1 млн м²
введено в эксплуатацию
858 484 м²
в стадии реализации
3,1 млн м²
портфель проектов
О застройщике
Ипотека 4,4% на весь срок*
Получите консультацию менеджера по способам покупки
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Ход строительства
Этап 1
Готово
Этап 2
Старт продаж
Онлайн трансляция
Февраль 2025
5 фото
Январь 2025
6 фото
Декабрь 2025
4 фото
Контакты
Отдел продаж
Тюмень, ул. Ильи Кургузова 1. ПН-ПТ 09:00-19:00
Специалист по продаже недвижимости
Анастасия Мельникова
Свяжитесь с менеджером
Анастасия Мельникова перезвонит вам в течение рабочего дня
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Ботаника
Жилой квартал в гармонии с природой
Продолжая использовать, вы соглашаетесь на использование файлов coоkie. Подробную информацию можно найти в Политике конфиденциальности. 1 и 2 этапы строительства: ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-43», 3 этап строительства: ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-38». Сайт: тюмень.талан.рф. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продавцы оставляют за собой право вносить изменения в проектные и дизайнерские решения без предварительного уведомления. Не является публичной офертой
Информация о способах покупки
* Ипотека 4,4% на весь срок
ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-43». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ставка от 4,4 % годовых доступна в рамках программы АО «Альфа-Банк» «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком с дисконтом к ставке 1,6% при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ, со страхованием жизни и здоровья заемщика, на срок от 12 до 360 месяцев и ПВ от 30,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. ПСК от 4,414% до 6,068%. Мин. сумма кредита – 300 тыс. руб. Макс. размер кредита до 6 000 000 руб при покупке жилья в г. Тюмень. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015
** Рассрочка 0% без первого взноса
Застройщик ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-43». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Рассрочка сроком до 30.06.2025 г., ежемесячный платеж от 20.000 руб. Реклама. Предложение ограничено. Подробности в отделе продаж.
*** Компенсация расходов при продаже старой квартиры
ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-43». Проектная декларация на сайте наш дом.рф. Под обменом понимается система продажи старой квартиры клиента по агентскому договору, при которой клиент использует вырученную от продажи сумму в качестве первоначального взноса на объект долевого строительства ЖК «Ботаника» в Комарово парк. Предложение ограничено, условия определяются индивидуально. Для клиентов, воспользовавшихся услугой, цена на объект долевого строительства может быть зафиксирована на срок от 1 месяца Срок программы: с 27.05.2024 г. по 31.03.2025 г. Не является публичной офертой. Реклама.
ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-43». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ставка от 4,4 % годовых доступна в рамках программы АО «Альфа-Банк» «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком с дисконтом к ставке 1,6% при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ, со страхованием жизни и здоровья заемщика, на срок от 12 до 360 месяцев и ПВ от 30,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. ПСК от 4,414% до 6,068%. Мин. сумма кредита – 300 тыс. руб. Макс. размер кредита до 6 000 000 руб при покупке жилья в г. Тюмень. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015
** Рассрочка 0% без первого взноса
Застройщик ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-43». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Рассрочка сроком до 30.06.2025 г., ежемесячный платеж от 20.000 руб. Реклама. Предложение ограничено. Подробности в отделе продаж.
*** Компенсация расходов при продаже старой квартиры
ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-43». Проектная декларация на сайте наш дом.рф. Под обменом понимается система продажи старой квартиры клиента по агентскому договору, при которой клиент использует вырученную от продажи сумму в качестве первоначального взноса на объект долевого строительства ЖК «Ботаника» в Комарово парк. Предложение ограничено, условия определяются индивидуально. Для клиентов, воспользовавшихся услугой, цена на объект долевого строительства может быть зафиксирована на срок от 1 месяца Срок программы: с 27.05.2024 г. по 31.03.2025 г. Не является публичной офертой. Реклама.