Заботливый квартал, где всё цветёт
Ботаника — это заботливый квартал, где всё цветёт и гармонично дополняет концепцию Комарово Парк, который считается зелёным сердцем города. Здесь совершенство природы сочетается с современной архитектурой, создавая идеальное пространство для насыщенной жизни.
В новом квартале «Талан» соединяет многолетний опыт с лучшими принципами современной архитектуры, планировочных решений и подходов к благоустройству территории.
16
секций
6-21
этажей
от 5
квартир на площадке
2025
срок сдачи первых домов
О проекте
Расположение
Срок сдачи: Июнь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок сдачи: Декабрь 2025
Срок заселения: Июнь 2026
Срок заселения: Июнь 2026
Срок сдачи: Июнь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок сдачи: Июнь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок сдачи: Декабрь 2025
Срок заселения: Июнь 2026
Срок заселения: Июнь 2026
Срок сдачи: Июнь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок заселения: Декабрь 2025
Срок сдачи: Июнь 2027
Срок заселения: Декабрь 2027
Срок заселения: Декабрь 2027
5 минут
Парк «Комарово»
4 минуты
Гимназия №4
3 минуты
Академия спорта
14 минут
ТРЦ "Кристалл"
Более 50 планировочных решений: грамотно спланированные студии, шикарные квартиры 3+ и 4+ с видом на сквер и лесной массив
Планировки
Преимущества
Выразительная архитектура
Квартал с выразительной архитектурой: фасады с использованием 9 видов кирпича и 5 вариантов кладки.
Солнечный двор без ветра благодаря квартальной посадке и переменной этажности 6–24 этажа защищает от порывов ветра и обеспечивает естественное солнечное освещение. А расстояния между домами до 63 м открывают виды на лес и город.
Солнечный двор без ветра благодаря квартальной посадке и переменной этажности 6–24 этажа защищает от порывов ветра и обеспечивает естественное солнечное освещение. А расстояния между домами до 63 м открывают виды на лес и город.
Закрытые дворы без машин
В "Ботанике" ваши дети играют спокойно, без риска от авто. Расположение домов формирует полностью приватные дворы, закрытые по периметру прочным 3м забором.
Гектар свободы для счастливого детства
Двор-парк 1 га с 30 современными детскими площадками, разделенными на 4 зоны по возрастам. Здесь 5 уютных домиков, подвесной мостик, игровая тропинка, горки, канатный комплекс, большая комбинация качелей, балансиры, 40 зацепов для лазанья по искусственным холмам, музыкальная зона, карусели, лабиринты, батуты, футбольные ворота. Площадка для стритбола с воротами и веревочный парк развивают силу и командный дух.
Уют как в лучших отелях
Холлы спроектированы как уютное пространство: мягкие зоны с креслами и высота потолка до 3,2 метров создают ощущение света, воздуха и дорогостоящей архитектуры. Около 70% поверхностей холлов выполнено в керамограните, который выдерживает нагрузку ремонта, колясок и тележек, оставаясь идеально чистым и аккуратным годами.
Эргономичные планировки
Эргономичные планировки и продуманные решения - основа комфорта в ЖК «Ботаника». Здесь реализованы современные европланировки, где ширина комнат достигает 5 м, а кухни - до 25 м², что делает пространство светлым, удобным и пригодным для совместных семейных зон. Есть уникальные лоты с террасой, кладовой на кухне, окном в ванной, а также варианты с отдельным входом.
Жилой комплекс в окружении леса
В 500 метрах - 31 гектар хвойного леса в эко-парке Комарово: сосны, ели, свежий воздух и тишина круглый год. Хвойный лес фильтрует воздух, укрепляет иммунитет и дарит спокойствие - идеально для детей и родителей в Тюмени. Близко к природе, но с городской инфраструктурой.
Лес снаружи, лес внутри
В ЖК «Ботаника» каждый пятый метр пространства отдан природе. 1,1 га собственного сквера, 6 407 м² озеленения с продуманным дендрологическим составом: 20 видов растений, устойчивые хвойные и лиственные деревья, цветущие кустарники разной высоты и разнообразные многолетники создают естественный, меняющийся по сезонам пейзаж.
Места для парковки
Порядка 850 машино‑мест: гостевые зоны, отдельностоящий крытый паркинг на 450 мест, а также открытые парковки для свободного пользования. Отдельная фишка для владельцев электрокаров - электрозарядные станции с мощностью 50 кВт, которые экономят время и позволяют наслаждаться комфортом современного городского квартала.
Система хранения для вашего комфорта
Колясочные до 25м2 с креплениями для велосипедов. Кладовые с доступом на лифте от 2,8м2.
Девелопер «Талан»
«Талан» — федеральный девелопер с многолетней историей. Уже 24 года мы реализуем жилые проекты по всей стране и представлены в 12 городах России, включая Екатеринбург. Проекты «Талан» отличаются интересной концепцией, выверенным архитектурным почерком, современными технологиями, продуманной инфраструктурой. Ваша потребность в собственном комфортном и безопасном жизненном пространстве — наш самый главный ориентир.
855 000 м²
в стадии реализации
>1 млн м²
введено в эксплуатацию
> 47 000
жителей живут в наших домах
12
городов присутствия
24 года
на рынке недвижимости
О застройщике
Источник: erzrf.ru на 01.06.25
Способы покупки и акции
Получить предложение?
Поможем выбрать удобный способ покупки и ответим на вопросы
Ход строительства
Июль 2026
6 фото
Июнь 2026
7 фото
Май 2026
8 фото
Апрель 2026
5 фото
Март 2026
5 фото
Февраль 2026
5 фото
Январь 2026
5 фото
Ботаника
Жилой квартал, где все цветет
Продолжая использовать, вы соглашаетесь на использование файлов coоkie. Подробную информацию можно найти в Политике конфиденциальности. 1 и 2 этапы строительства: ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-43», 3 этап строительства: ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-38». Сайт: тюмень.талан.рф. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продавцы оставляют за собой право вносить изменения в проектные и дизайнерские решения без предварительного уведомления. Не является публичной офертой
Оставьте заявку
Ожидайте звонка от эксперта, который предоставит информацию